Brownfieldy – recyklace prostoru aneb neopouštěj staré známé pro nové
V posledních pěti letech se v souvislosti s developmentem stále častěji skloňují brownfieldy. Nedostatek zelených pozemků určených pro průmyslové užití a trendy, jako jsou logistika poslední míle a přesun prodejů do online sféry, přirozeně akcelerují zájem o brownfieldové plochy v blízkosti rezidenční zástavby. Odborná i laická veřejnost vnímá brownfield jako tmavé území na mapě zaplněné nevzhlednými stavbami, které je vhodné obejít velkým obloukem, nebo zde po demolici umístit moderní budovy. Každopádně neuvažuje o recyklaci původní stavby. Tento předsudek podporují institucionální developeři a investoři, kteří nechtějí přijmout jiný scénář využití původních nemovitostí. Přitom uživatelé mají velký zájem o kvalitní recyklované prostory nejen v průmyslových areálech, a to obzvlášť pokud se potká kvalita s výslednou cenou. Případová studie společnosti Demaco ukáže, jak lze vhodným způsobem nemovitost rekonstruovat, aby revitalizované území generovalo přidanou hodnotu pro uživatele i investora.